იყიდება 4★ ბუტიკ-სასტუმრო ბათუმში — 22 ნომერი, ზღვიდან 80მ, Booking 8.6
აღწერა
ბათუმი, ნინოშვილის ქ. 12 — ზღვის სანაპიროდან 80 მეტრში მდებარე 4-ვარსკვლავიანი ბუტიკ-სასტუმრო. ნომრების სტრუქტურა: 12 სტანდარტი (26 მ²), 8 დელუქსი (38 მ², ზღვის ხედი), 2 ლუქს-ნომერი (60 მ², ცალკე ტერასა). ყოველი ნომერი: Minotti ავეჯი, Nespresso მანქანა, Sonos საუნდ-სისტემა. ამენიტი: სახურავის ბასეინი, ევროპული საუზმე, კონფერენც-ოთახი 30 ადამიანზე, ფასიანი მიწისქვეშა პარკინგი 12 ავტომობილზე. Booking.com რეიტინგი 8.6 (940+ მიმოხილვა), Airbnb Superhost სტატუსი, Expedia Preferred Partner. 2024 წლის სეზონური შემოსავალი (ივნ-სექ): $310,000, EBITDA — $110,000. დატვირთვა მაღალ სეზონზე 92%, საშუალო — 70%. პერსონალი 14 ადამიანი (მენეჯერი, რეცეფცია 24/7, კულინარია, დასუფთავება). შენობა მფლობელის საკუთრებაშია (820 მ² უძრავი ქონება ფასში შედის). გაყიდვის მიზეზი: ოჯახური გარემოებები; 30-დღიანი გადაცემის პერიოდი.
დამატებითი ინფორმაცია
| ფინანსური | |
| წლიური შემოსავალი (₾) | 310,000 ₾ |
| წმინდა მოგება / EBITDA | 110,000 ₾ |
| თვიური ფულადი ნაკადი | 9,200 ₾ |
| ინვენტარის ღირებულება | 95,000 ₾ |
| თანამშრომელთა რაოდენობა | 14 |
| მუშაობის წლები | 6 |
| ფასის დასაბუთება | ფასი 7.7x EBITDA — ბათუმის პრემიუმ-სასტუმრო სეგმენტში ტიპური ინტერვალი 6–9x. შენობის საკუთრება დამატებითი ღირებულების გარანტია. |
| სამართლებრივი და საგადასახადო | |
| იურიდიული ფორმა | შპს |
| საიდენტიფიკაციო კოდი | 405678901 |
| დღგ-ის გადამხდელი | კი |
| ლიცენზიები | სასტუმრო საქმიანობის ლიცენზია (GNTA), ბარის ლიცენზია, სახანძრო და სანიტარიული ნებართვები |
| მდებარეობა | |
| სრული მისამართი | ნინოშვილის ქ. 12, ბათუმი |
| ქონების სტატუსი | საკუთრებაში |
| ოპერაციები | |
| სამუშაო საათები | 24/7 |
| ტრენინგი შედის | კი |
| კონტრაქტების გადაცემა | კი |
| აქტივები | |
| ფინანსური აუდიტი | კი |
